ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ๐ŸŽ–๏ธ ์Šฌ๋กฏ ์ž…๊ธˆ์‹ ์ฒญ ๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ

(๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ) - ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ๋ผ์ด๋ธŒ ์นด์ง€๋…ธ ๊ฒŒ์ž„, ์นด์ง€๋…ธ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ์Šฌ๋กฏ ๋ผ์ด๋ธŒ ๋ฐฐํŒ… ์‚ฌ์ดํŠธ. ์ด ๋“œ๋ฌธ ์‚ฌ๋ก€๋ฅผ ์ง์ ‘ ์ˆ˜์ˆ ํ•˜๊ณ  ์น˜๋ฃŒํ•œ ์ผ๋ฐ˜์™ธ๊ณผ(Bach Mai ๋ณ‘์›) ๋ถ€๊ตญ์žฅ Trieu Van Truong ์˜์‚ฌ๋Š” ํ™˜์ž๊ฐ€ ์ˆ˜์ˆ  ํ›„ ๋ฐฐ๊ผฝ ์•„๋ž˜ ๋ณตํ†ต๊ณผ ๋ถ„ํ™์ƒ‰ ๋ถ„๋น„๋ฌผ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ณ‘์›์— ์ž…์›ํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ๋งํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ ˆ์ฐจ, ํ”ผ์ž„ ์žฅ์น˜ ์ œ๊ฑฐ ๊ธฐ์ˆ .

ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ

ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ
๋ผ์ด๋ธŒ ์นด์ง€๋…ธ ๊ฒŒ์ž„

๊ทธ๋Š” ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๋งํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์Šค๋งˆํŠธ ์•ˆ๊ฒฝ์€ AI ๋น„์„œ๊ฐ€ ๋‹น์‹ ์ด ๋ณด๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ณด๊ณ  ๋“ฃ๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋“ค์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ํ•˜๋Š” ์ด์ƒ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ, ๋ฐฉ์ฝ• ์ฃผ์žฌ ๋ฒ ํŠธ๋‚จ ํ†ต์‹ ์‚ฌ ํ†ต์‹ ์›์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ํƒœ๊ถŒ๋„ ์Šคํƒ€ ํŒŒ๋‹ˆํŒ ์›กํŒŒํƒ€๋‚˜ํ‚ท์€ ์ค‘๊ตญ ํ•ญ์ €์šฐ์—์„œ ์—ด๋ฆฌ๋Š” ์ œ19ํšŒ ์•„์‹œ์•ˆ๊ฒŒ์ž„(ASIAD 2023)์—์„œ ํƒœ๊ตญ ์Šคํฌ์ธ  ๋Œ€ํ‘œ๋‹จ์—๊ฒŒ ์ฒซ ๊ธˆ๋ฉ”๋‹ฌ์„ ์•ˆ๊ฒจ์ค€ ์ธ๋ฌผ์ด๋‹ค.

์กฐ์‚ฌ์ž๋ฃŒ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์˜ฌํ•ด ๋ฌผ๊ฐ€๋Š” ์ง€๋‚œํ•ด๋ณด๋‹ค 6.4% ๋‚ฎ์•„์กŒ๋‹ค. 9์›” 7~20์ผ ๋งˆ๋Š˜, ๋ฌด, ํ˜ธ์–ด ๊ฐ€๊ฒฉ์€ 2022๋…„ ๊ฐ™์€ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋Œ€๋น„ ์•ฝ 20~30% ํ•˜๋ฝํ–ˆ๋‹ค. ๋ฏผ์–ด, ๋ช…ํƒœ, ๊ณ ๋“ฑ์–ด, ๋‹ญ๊ณ ๊ธฐ ๋“ฑ ์ผ๋ถ€ ์ˆ˜์‚ฐ๋ฌผ ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ๊ฐ™์€ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋Œ€๋น„ ์ƒ์Šนํ–ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œํ•ด ๊ธฐ๊ฐ„ . ๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ํ”„๋ผ๊ทธ๋งˆํ‹ฑ ์Šฌ๋กฏ ์ฒดํ—˜ ๋ผ์ด๋ธŒ ๋ฐฐํŒ… ์‚ฌ์ดํŠธ ๋˜ํ•œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ด€๋ฆฌ ์œ„์›ํšŒ 2๋Š” ๊ณ„์•ฝ ์ง„ํ–‰์„ ์ง€์—ฐ์‹œํ‚ค๋Š” ๊ฐ๊ด€์ ์ด๊ณ  ์ฃผ๊ด€์ ์ธ ์›์ธ(์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ)์„ ๊ฒ€์‚ฌ, ๊ฒ€ํ† ํ•˜๊ณ  ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ์‹๋ณ„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋™์‹œ์—, ์ฒด๊ฒฐ๋œ ๊ณ„์•ฝ์„œ์˜ ์กฐํ•ญ ๋ฐ ๊ด€๋ จ ๋ฒ•๊ทœ๋ฅผ ์ค€์ˆ˜ํ•˜์—ฌ ๋‹ค์Œ ๋‚ด์šฉ์„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ํŠนํžˆ, ๊ณ„์•ฝ ์ดํ–‰ ์ผ์ • ์—ฐ์žฅ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์ถ”๊ฐ€ ๋น„์šฉ(์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ)์— ๋Œ€ํ•œ ๊ด€๋ จ ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ๊ฒฐ์ •์— ์œ ์˜ํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

์Šฌ๋กฏ ์ž…๊ธˆ์‹ ์ฒญ

๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋กœ์ดํ„ฐ ํ†ต์‹ ์€ ๋ฐ”์ด๋“ ์˜ ๋ฐฉ๋ฌธ ๊ธฐ์‚ฌ์—์„œ ์–‘๊ตญ ๊ด€๊ณ„ ๊ฐœ์„ ์ด ์–‘๊ตญ ๊ด€๊ณ„ ๊ตฌ์ถ•์„ ์œ„ํ•œ ์ˆ˜์‹ญ ๋…„๊ฐ„์˜ ๋…ธ๋ ฅ์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๋ผ๊ณ  ํ‰๊ฐ€ํ–ˆ๋‹ค. ์–‘๊ตญ์€ ์ „์Ÿ ์ค‘์ธ ๊ตญ๊ฐ€์—์„œ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์ •์ƒํ™”ํ•œ ๋’ค ์•„์‹œ์•„ยทํƒœํ‰์–‘ ์ง€์—ญ์˜ ์•ˆ๋ณด์™€ ๋ฒˆ์˜์„ ์ฆ์ง„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ์—…๊ทธ๋ ˆ์ด๋“œํ•ด ์™”๋‹ค. ์Šฌ๋กฏ ์ž…๊ธˆ์‹ ์ฒญ, ์ด๋ฒˆ ์•„๋ฅดํ…Œ๋ฏธ์Šค ์ž„๋ฌด๋Š” 1972๋…„ ์ดํ›„ ์ฒ˜์Œ์œผ๋กœ 2025๋…„๊นŒ์ง€ ์ธ๊ฐ„์„ ๋‹ฌ์— ๋ณด๋‚ด๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ชฉํ‘œ๋‹ค. ์ฝ”๋””๋„ค์ดํ„ฐ ํฌ๋ฆฌ์ŠคํŠธ๋งŒ(Christmann)์€ ๋ฏธ๋ž˜์—๋Š” ๋…์ผ ์šฐ์ฃผ๋น„ํ–‰์‚ฌ๋„ ๋‹ฌ ์œ„๋ฅผ ๊ฑธ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ž์‹ ๊ฐ์„ ํ”ผ๋ ฅํ–ˆ๋‹ค.

ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ๋จธ๋‹ˆ ๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ Vuong Dinh Hue ๊ตญํšŒ์˜์žฅ์˜ ๋ถˆ๊ฐ€๋ฆฌ์•„ ๊ณต์‹ ๋ฐฉ๋ฌธ์€ ๋ฒ ํŠธ๋‚จ๊ณผ ๋ถˆ๊ฐ€๋ฆฌ์•„ ๋ชจ๋‘ ์ •์น˜, ๋ฌด์—ญ, ํˆฌ์ž ๋ถ„์•ผ์—์„œ ํ˜‘๋ ฅ ๊ด€๊ณ„ ๋ฐœ์ „์„ ์ค‘์š”์‹œํ•œ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ํ™•์ธ์‹œ์ผœ ์ฃผ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. UBS ์€ํ–‰์ด ์ง‘๊ณ„ํ•œ 2023๋…„ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฑฐํ’ˆ ์ง€์ˆ˜(Global Real Estate Bubble Index 2023) ๋ณด๊ณ ์„œ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ง€๋‚œ 2๋…„๊ฐ„ ์ „ ์„ธ๊ณ„์ ์œผ๋กœ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜๊ณผ ์ด์ž์œจ์ด ์ƒ์Šนํ•œ ๊ฒƒ์€ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ๊ธˆ์œต ์ค‘์‹ฌ์ง€์˜ ์ฃผํƒ ์‹œ์žฅ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ถˆ๊ท ํ˜•์„ ์ค„์ด๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ ๋ณด๊ณ ์„œ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์—ฌ์ „ํžˆ '๋ฒ„๋ธ” ๋ฆฌ์Šคํฌ' ์นดํ…Œ๊ณ ๋ฆฌ์— ์žˆ๋Š” ๋„์‹œ๋Š” ์ทจ๋ฆฌํžˆ(์Šค์œ„์Šค)์™€ ๋„์ฟ„(์ผ๋ณธ) 2๊ฐœ ๋„์‹œ๋ฟ์œผ๋กœ, 1๋…„ ์ „ 9๊ฐœ ๋„์‹œ์— ๋น„ํ•ด ํฌ๊ฒŒ ๊ฐ์†Œํ–ˆ๋‹ค.

์นด์ง€๋…ธ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ์Šฌ๋กฏ

9์›” 29์ผ ์กฐ์ฝ” ์œ„๋„๋„(์กฐ์ฝ”์œ„) ์ธ๋„๋„ค์‹œ์•„ ๋Œ€ํ†ต๋ น์€ 22๊ฐœ๊ตญ์ด ์‹ํ’ˆ ์ˆ˜์ถœ์„ ์ œํ•œํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด๋กœ ์ธํ•ด ๊ตญ๋‚ด ์‹ํ’ˆ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์ƒ์Šนํ•  ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๊ฒฝ๊ณ ํ–ˆ๋‹ค. ์นด์ง€๋…ธ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ์Šฌ๋กฏ, ์˜ˆ๋ฐฉ์—…๋ฌด์— ์ฃผ์˜๋ฅผ ๊ธฐ์šธ์ด๊ณ  ์˜ˆ๋ฐฉ์„ ์ตœ์šฐ์„ ์œผ๋กœ ์‚ผ๋Š”๋‹ค

์•ž์œผ๋กœ Binh Thuan์˜ ๋ฌธํ™”์ฒด์œก๊ด€๊ด‘๋ถ€๋Š” ์ƒˆ๋กญ๊ณ  ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ํ˜•ํƒœ์˜ ๊ด€๊ด‘ ๊ฐœ๋ฐœ์— ํˆฌ์žํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ด ์ง€์—ญ์˜ ๊ด€๊ด‘, ์ˆ™๋ฐ• ๋ฐ ์—ฌํ–‰ ์„œ๋น„์Šค ์‚ฌ์—…์„ ๊ณ„์† ์ง€ํœ˜ํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์Šคํฌ์ธ  ๊ด€๊ด‘, MICE ๊ด€๊ด‘... ๋ ˆ๋“œํƒ€์ด๊ฑฐ ์Šฌ๋กฏ