(๏ปฟํ ๋งํ ๋ฒณ) - ํ ๋งํ ๋ฒณ ๋ผ์ด๋ธ ์นด์ง๋ ธ ๊ฒ์, ์นด์ง๋ ธ ์ค์๊ฐ ์ฌ๋กฏ ๋ผ์ด๋ธ ๋ฐฐํ ์ฌ์ดํธ. ์ด ๋๋ฌธ ์ฌ๋ก๋ฅผ ์ง์ ์์ ํ๊ณ ์น๋ฃํ ์ผ๋ฐ์ธ๊ณผ(Bach Mai ๋ณ์) ๋ถ๊ตญ์ฅ Trieu Van Truong ์์ฌ๋ ํ์๊ฐ ์์ ํ ๋ฐฐ๊ผฝ ์๋ ๋ณตํต๊ณผ ๋ถํ์ ๋ถ๋น๋ฌผ ๋๋ฌธ์ ๋ณ์์ ์ ์ํ๋ค๊ณ ๋งํ์ต๋๋ค. ์ ์ฐจ, ํผ์ ์ฅ์น ์ ๊ฑฐ ๊ธฐ์ .
๊ทธ๋ ์ด๋ ๊ฒ ๋งํ์ต๋๋ค. ์ค๋งํธ ์๊ฒฝ์ AI ๋น์๊ฐ ๋น์ ์ด ๋ณด๊ณ ์๋ ๊ฒ์ ๋ณด๊ณ ๋ฃ๋ ๊ฒ์ ๋ค์ ์ ์๊ฒ ํ๋ ์ด์์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ํ ๋งํ ๋ฒณ, ๋ฐฉ์ฝ ์ฃผ์ฌ ๋ฒ ํธ๋จ ํต์ ์ฌ ํต์ ์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ๊ถ๋ ์คํ ํ๋ํ ์กํํ๋ํท์ ์ค๊ตญ ํญ์ ์ฐ์์ ์ด๋ฆฌ๋ ์ 19ํ ์์์๊ฒ์(ASIAD 2023)์์ ํ๊ตญ ์คํฌ์ธ ๋ํ๋จ์๊ฒ ์ฒซ ๊ธ๋ฉ๋ฌ์ ์๊ฒจ์ค ์ธ๋ฌผ์ด๋ค.
์กฐ์ฌ์๋ฃ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฌํด ๋ฌผ๊ฐ๋ ์ง๋ํด๋ณด๋ค 6.4% ๋ฎ์์ก๋ค. 9์ 7~20์ผ ๋ง๋, ๋ฌด, ํธ์ด ๊ฐ๊ฒฉ์ 2022๋ ๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋๋น ์ฝ 20~30% ํ๋ฝํ๋ค. ๋ฏผ์ด, ๋ช ํ, ๊ณ ๋ฑ์ด, ๋ญ๊ณ ๊ธฐ ๋ฑ ์ผ๋ถ ์์ฐ๋ฌผ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋๋น ์์นํ๋ค. ์ง๋ํด ๊ธฐ๊ฐ . ๏ปฟํ ๋งํ ๋ฒณ ํ๋ผ๊ทธ๋งํฑ ์ฌ๋กฏ ์ฒดํ ๋ผ์ด๋ธ ๋ฐฐํ ์ฌ์ดํธ ๋ํ ํ๋ก์ ํธ ๊ด๋ฆฌ ์์ํ 2๋ ๊ณ์ฝ ์งํ์ ์ง์ฐ์ํค๋ ๊ฐ๊ด์ ์ด๊ณ ์ฃผ๊ด์ ์ธ ์์ธ(์๋ ๊ฒฝ์ฐ)์ ๊ฒ์ฌ, ๊ฒํ ํ๊ณ ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก ์๋ณํฉ๋๋ค. ๋์์, ์ฒด๊ฒฐ๋ ๊ณ์ฝ์์ ์กฐํญ ๋ฐ ๊ด๋ จ ๋ฒ๊ท๋ฅผ ์ค์ํ์ฌ ๋ค์ ๋ด์ฉ์ ์ฒ๋ฆฌํ์ญ์์ค. ํนํ, ๊ณ์ฝ ์ดํ ์ผ์ ์ฐ์ฅ์ผ๋ก ์ธํด ๋ฐ์ํ๋ ์ถ๊ฐ ๋น์ฉ(์๋ ๊ฒฝ์ฐ)์ ๋ํ ๊ด๋ จ ๋น์ฌ์์ ๊ฒฐ์ ์ ์ ์ํ์ญ์์ค.
๋ฅผ ๋ค์ด ๋ก์ดํฐ ํต์ ์ ๋ฐ์ด๋ ์ ๋ฐฉ๋ฌธ ๊ธฐ์ฌ์์ ์๊ตญ ๊ด๊ณ ๊ฐ์ ์ด ์๊ตญ ๊ด๊ณ ๊ตฌ์ถ์ ์ํ ์์ญ ๋ ๊ฐ์ ๋ ธ๋ ฅ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ผ๊ณ ํ๊ฐํ๋ค. ์๊ตญ์ ์ ์ ์ค์ธ ๊ตญ๊ฐ์์ ๊ด๊ณ๋ฅผ ์ ์ํํ ๋ค ์์์ยทํํ์ ์ง์ญ์ ์๋ณด์ ๋ฒ์์ ์ฆ์งํ๊ธฐ ์ํด ๊ด๊ณ๋ฅผ ์ง์์ ์ผ๋ก ์ ๊ทธ๋ ์ด๋ํด ์๋ค. ์ฌ๋กฏ ์ ๊ธ์ ์ฒญ, ์ด๋ฒ ์๋ฅดํ ๋ฏธ์ค ์๋ฌด๋ 1972๋ ์ดํ ์ฒ์์ผ๋ก 2025๋ ๊น์ง ์ธ๊ฐ์ ๋ฌ์ ๋ณด๋ด๋ ๊ฒ์ด ๋ชฉํ๋ค. ์ฝ๋๋ค์ดํฐ ํฌ๋ฆฌ์คํธ๋ง(Christmann)์ ๋ฏธ๋์๋ ๋ ์ผ ์ฐ์ฃผ๋นํ์ฌ๋ ๋ฌ ์๋ฅผ ๊ฑธ์ ์ ์์ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ์์ ๊ฐ์ ํผ๋ ฅํ๋ค.
ํ ๋งํ ๋ฒณ ๋จธ๋ ๏ปฟํ ๋งํ ๋ฒณ Vuong Dinh Hue ๊ตญํ์์ฅ์ ๋ถ๊ฐ๋ฆฌ์ ๊ณต์ ๋ฐฉ๋ฌธ์ ๋ฒ ํธ๋จ๊ณผ ๋ถ๊ฐ๋ฆฌ์ ๋ชจ๋ ์ ์น, ๋ฌด์ญ, ํฌ์ ๋ถ์ผ์์ ํ๋ ฅ ๊ด๊ณ ๋ฐ์ ์ ์ค์์ํ๋ค๋ ์ ์ ํ์ธ์์ผ ์ฃผ์์ต๋๋ค. UBS ์ํ์ด ์ง๊ณํ 2023๋ ๊ธ๋ก๋ฒ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐํ ์ง์(Global Real Estate Bubble Index 2023) ๋ณด๊ณ ์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ง๋ 2๋ ๊ฐ ์ ์ธ๊ณ์ ์ผ๋ก ์ธํ๋ ์ด์ ๊ณผ ์ด์์จ์ด ์์นํ ๊ฒ์ ๊ธ๋ก๋ฒ ๊ธ์ต ์ค์ฌ์ง์ ์ฃผํ ์์ฅ ๊ฐ๊ฒฉ ๋ถ๊ท ํ์ ์ค์ด๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋์์ต๋๋ค. ์ต๊ทผ ๋ณด๊ณ ์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฌ์ ํ '๋ฒ๋ธ ๋ฆฌ์คํฌ' ์นดํ ๊ณ ๋ฆฌ์ ์๋ ๋์๋ ์ทจ๋ฆฌํ(์ค์์ค)์ ๋์ฟ(์ผ๋ณธ) 2๊ฐ ๋์๋ฟ์ผ๋ก, 1๋ ์ 9๊ฐ ๋์์ ๋นํด ํฌ๊ฒ ๊ฐ์ํ๋ค.
9์ 29์ผ ์กฐ์ฝ ์๋๋(์กฐ์ฝ์) ์ธ๋๋ค์์ ๋ํต๋ น์ 22๊ฐ๊ตญ์ด ์ํ ์์ถ์ ์ ํํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ก ์ธํด ๊ตญ๋ด ์ํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์์นํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๊ฒฝ๊ณ ํ๋ค. ์นด์ง๋ ธ ์ค์๊ฐ ์ฌ๋กฏ, ์๋ฐฉ์ ๋ฌด์ ์ฃผ์๋ฅผ ๊ธฐ์ธ์ด๊ณ ์๋ฐฉ์ ์ต์ฐ์ ์ผ๋ก ์ผ๋๋ค
์์ผ๋ก Binh Thuan์ ๋ฌธํ์ฒด์ก๊ด๊ด๋ถ๋ ์๋กญ๊ณ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ํํ์ ๊ด๊ด ๊ฐ๋ฐ์ ํฌ์ํ๊ธฐ ์ํด ์ด ์ง์ญ์ ๊ด๊ด, ์๋ฐ ๋ฐ ์ฌํ ์๋น์ค ์ฌ์ ์ ๊ณ์ ์งํํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์คํฌ์ธ ๊ด๊ด, MICE ๊ด๊ด... ๋ ๋ํ์ด๊ฑฐ ์ฌ๋กฏ